Bunat Al Mustaqbal

شركة بناة المستقبل

Bunat Al Mustaqbal

This Company is licensed and based in Sharjah, UAE for providing Administrative and Services Supervision to the properties owned by third party.

The principal objective of Bunat Al Mustaqbal is to organize the relationship between the owners and occupants and to put in place laws, regulations, control mechanisms, organizing facilities management services.

Bunat Al Mustaqbal’s Values:
■ Integrity and Transparency
■ Value and Quality Services
■ Excellence and Accountability
■ Employee Engagement

هذه الشركة مرخصة ومقرها في الشارقة في الإمارات العربية المتحدة. تعنى بالإشراف الإداري وإدارة الخدمات للعقارات المملوكة من قبل طرف ثالث.

إن الهدف الرئيسي لشركة بناة المستقبل هو تنظيم العلاقة بين الملاك والمقيمين ووضع القوانين والأنظمة وآليات الرقابة وتنظيم خدمات إدارة المرافق.
قيم شركة بناة المستقبل:
■ النزاهة والشفافية
■ الخدمات القيمة وذات الجودة العالية
■ الامتياز والمسؤولية
■ انخراط الموظفين

Cette société est autorisée et basée à Charjah, les Émirats arabes unis, et fournit une supervision administrative et des services aux propriétés appartenant à des tiers.

L'objectif principal de Bunat Al Mustaqbal est d'organiser la relation entre les propriétaires et les occupants et de mettre en place des lois, des règlements, des mécanismes de contrôle, d'organiseation des services de gestion des installations.

Les valeurs de Bunat Al Mustaqbal :
■ L’intégrité et la transparence
■ La valeur et la qualité des services
■ L’excellence et la responsabilité
■ L’engagement des employés

Branch Offices
المكاتب الفرعية
Branch Offices

Sharjah Area منطقة الشارقة Sharjah Area Dubai Area منطقة دبي Dubai Area
Canal Star Tower برج نجمة القناة Tour Canal Star
Tiger 2 Tower برج تايجر 2 Tour Tiger 2
Al Sondos Tower برج السندس Tour Al Sondos
Al Marina Pinnacle Tower برج المارينا بيناكل Al Marina Pinnacle Tower
Dana Tower برج دانة Tour Dana
Lake City Tower برج لايك سيتي Tour Lake City
Al Jawharah Tower برج الجوهرة Tour Al Jawharah
Al Manarh Tower برج المنارة Tour Al Manarh


Bunat Al Mustaqabl’s Services
1- Administrative Supervision of the Owners Association
■ Development of long term management strategies for the Jointly Owned Property.
■ Obtaining and renewing licenses and attending to Government registration processes on behalf of the Owners Association.
■ Prepare agendas and notices of all meetings (Board Meetings, Annual General Meeting, and Extraordinary General Meeting).
■ Collection of service charge payments for the Owners Association.
■ Communicating complaints & requests from owners in relation to common property areas.
■ Renew insurances.

2- Financial Management and Collection
■ Opening, operating and reconciling a trust account in the name of Owners Association, including the collection and banking of owners’ maintenance payments and other receipts into this bank account.
■ Preparation of annual service charge budgets and financial statements.
■ Establish and maintain General and Reserve Funds.
■ Monitor Service Charge arrears, collect and deposit to the bank account.
■ Process and pay invoices for work carried out on behalf of the owners association.
■ Accounting for and reporting on all technical, administrative, financial and regulatory matters.
■ Arrange annual financial audits

3- Facility Management
■ Facilities management contract procurement and service level supervision.
■ Prepare, implement and coordinate a preventative maintenance program.
■ Arrange quotations for all services and remedial work.
■ Arrange and coordinate repairs and maintenance.
■ Supervise repairs and warranty claims in relation to common areas.
■ Fire Safety compliance and EHS compliance.

4- Legal Services
■ Maintain all legal records of community, Association constitution, Board Resolution, Sites Plan, and keep confidentiality of all records.
■ Fulfilling all statutory requirements imposed by the relevant authorities like Dubai Municipality, RERA, Dubai Police & Dubai Civil Defense.
■ Advise on sending legal notices to the owners (defaulters)
■ Government Relations and Liaisons with Local Authorities

Exclusion
■ Owners Association Government Permits and Licenses Exclusion
■ Any official or authority fess related to the building operation
■ Fines / Penalties imposed by official parties due to residents actions
■ Emergency Evacuation Plan
■ Other services not mentioned within the scope of work which may arise during the contract period

خدمات شركة بناة المستقبل
1- الإشراف الإداري على جمعية المُلّاك
■ تطوير استراتيجيات إدارة طويلة الأمد للعقارات المشتركة
■ الحصول على التراخيص وتجديدها والحضور إلى عمليات التسجيل الحكومية بالنيابة عن جمعية الُملّاك.
■ إعداد جداول الأعمال والإخطارات لجميع الاجتماعات (اجتماعات مجلس الإدارة والاجتماعات العامة السنوية والاجتماعات العامة الاستثنائية).
■ تحصيل مدفوعات رسوم الخدمة لجمعية المالكين.
■ تحصيل مدفوعات رسوم الخدمة لجمعية المالكين.
■ تجديد التأمينات.

2- الإدارة المالية والتحصيل
■ فتح وتشغيل وتسوية حساب استئماني باسم جمعية الملاك، بما في ذلك تحصيل مدفوعات صيانة المالكين وإيصالات أخرى وإيداعها في هذا الحساب المصرفي.
■ إعداد ميزانيات رسوم الخدمة السنوية والكشوف المالية.
■ إنشاء الصناديق العامة والاحتياطية والحفاظ عليها.
■ مراقبة رسوم الخدمة المتأخرة وتحصيلها وإيداعها في الحساب المصرفي.
■ تجهيز فواتير الأعمال المنفذة بالنيابة عن اتحاد المالكين ودفعها.
■ تقديم بيان جميع المسائل الفنية والإدارية والمالية والتنظيمية والإبلاغ عنها.
■ ترتيب عمليات مراجعة الحسابات المالية السنوية.

3- إدارة المرافق
■ شراء عقود إدارة المرافق والإشراف على مستوى الخدمة.
■ إعداد برنامج الصيانة الوقائية وتنفيذها وتنسيقها.
■ ترتيب عروض الأسعار لجميع الخدمات والأعمال الترميمية.
■ ترتيب عمليات الإصلاح والصيانة وتنسيقها.
■ الإشراف على الإصلاحات ومطالبات الضمان فيما يتعلق بالمناطق المشتركة.
■ الامتثال إلى قواعد السلامة من الحرائق ولإدارة البيئة والصحة والسلامة.


4- الخدمات القانونية
■ الاحتفاظ بجميع السجلات القانونية للمجتمع ودستور الجمعية وقرار مجلس الإدارة وخطة المواقع والحفاظ على سرية جميع السجلات
■ استيفاء جميع المتطلبات القانونية التي تفرضها السلطات المختصة مثل بلدية دبي وسلطة التنظيم العقاري وشرطة دبي والدفاع المدني في دبي.
■ تقديم المشورة بشأن إرسال الإخطارات القانونية للمالكين (المخالفين)
■ العلاقات الحكومية والاتصالات مع السلطات المحلية


استثناء
■ التصاريح والتراخيص الحكومية لرابطة المُلّاك
■ أي رسوم رسمي أو رسوم للسلطة تتعلق بعملية البناء
■ الغرامات والعقوبات التي تفرضها الجهات الرسمية بسبب تصرفات السكان
■ خطة الإخلاء في حالات الطوارئ
■ خدمات أخرى غير مذكورة في نطاق العمل وتلك التي قد تنشأ خلال مدّة العقد.

Services de Bunat Al Mustaqabl
1- Supervision administrative de l'association de propriétaires
■ Développement de stratégies de gestion à long terme pour les biens en copropriété.
■ Obtenir et renouveler les permis et assister aux processus d'enregistrement du gouvernement au nom de l'Association des propriétaires.
■ Préparer les ordres du jour et les avis de toutes les réunions (réunions du conseil, assemblée générale annuelle et assemblée générale extraordinaire).
■ Recouvrer les paiements des frais de service pour l'Association des propriétaires.
■ Communiquer les plaintes et les demandes des propriétaires en rapport avec les zones de propriété commune.
■ Renouveler les assurances.

2- Gestion et recouvrement financiers
■ Ouverture, fonctionnement et rapprochement d'un compte fiduciaire au nom de l'Association des propriétaires, y compris la collecte et la mise en banque des paiements d'entretien des propriétaires et autres reçus sur ce compte bancaire. ■ Préparation des budgets annuels des frais de service et des états financiers. ■ Établir et maintenir des fonds généraux et de réserve. ■ Surveiller les arriérés de frais de service, les collecter et les déposer sur le compte bancaire. ■ Traiter et payer les factures pour les travaux effectués au nom de l'association des propriétaires. ■ Rendre compte et faire des rapports sur toutes les questions techniques, administratives, financières et réglementaires. ■ Organiser les audits financiers annuels.
3- Gestion des installations
■ Passation de contrats de gestion des installations et supervision des niveaux de service.
■ Préparer, mettre en œuvre et coordonner un programme d'entretien préventif.
■ Organiser des devis pour tous les services et travaux correctifs.
■ Organiser et coordonner les réparations et l'entretien.
■ Superviser les réparations et les demandes de garantie relatives aux parties communes.
■ Conformité à la sécurité incendie et à l'ESS.


4- Services Juridiques
■ Maintenir tous les dossiers légaux de la communauté, la constitution de l'association, la résolution du conseil, le plan des sites, et garder la confidentialité de tous les dossiers.
■ Répondre à toutes les exigences statutaires imposées par les autorités compétentes comme la municipalité de Dubaï, l’autorité de régulation du marché immobilier, la police de Dubaï & la défense civile de Dubaï.
■ Conseiller sur l'envoi des avis juridiques aux propriétaires (mauvais payeurs).
■ Relations gouvernementales et liaisons avec les autorités locales.


Exclusion
■ Permis et licences des autorités de l'association de propriétaires. ■ Toute taxe officielle ou d'autorité liée à l'exploitation du bâtiment. ■ Amendes / pénalités imposées par des parties officielles en raison des actions des résidents. ■ Plan d'évacuation d'urgence ■ Autres services non mentionnés dans l'étendue des travaux qui peuvent survenir pendant la période du contrat.
Sharjah, Al-Taawun Area Tiger 2 Bld , 3rd Floor
الشارقة ، منطقة التعاون ، بناية تايجر 2 ، الطابق الثالث
Sharjah, Al-Taawun Area Tiger 2 Bld, 3e étage
 +971 (6) 577 1 1 1 1  
 +971 (6) 577 1 1 1 4  
  info@tigergroup.net
 P.O.Box 15620
 ص .ب 15620
 P.O.Box 15620
Deira, Riggat Al Buteen, Samaya Hotel, 2nd Floor
ديرة ، رقة البطين ، فندق سمايا ، الطابق الثاني
Deira, Riggat Al Buteen, Hôtel Samaya, 2e étage
  +971 (4) 428 1 4 4 4  
  +971 800 300 300  
  contact@tigergroup.ae
 P.O.Box 88449
 ص .ب 88449
 P.O.Box 88449